防水工事の工期はどのくらい？場所別・工法別の目安を解説
2026/01/04
防水工事を考えるとき、「どれくらいの期間が必要なのか」は多くの方が気になるポイントです。
工事期間中はベランダや屋上が使えなかったり、マンションや商業施設の共用部分が一時的に制限されたりと、日常生活や営業に少なからず影響が出るものです。
この記事では、場所別・工法別に防水工事の標準的な工期を詳しく解説します。
さらに、工期を延ばす要因や天候リスク、スムーズに工事を終わらせるためのコツも分かりやすくお伝えします。
防水工事の工期が気になる理由とは？
なぜ「工期」が大事なのか
防水工事の期間は、家族の生活やテナントの営業に直結します。
使えない期間を最小限にしたい、いつから普段通りの生活ができるのか知っておきたい。
そんな声に応えるためにも、あらかじめ「何日かかるのか」「予想外に長引くことはないか」を把握することは非常に重要です。
工事の流れや工期の目安を知ることで、スケジュール調整や準備がしやすくなり、無用なストレスも減るでしょう。
工法別・場所別「標準工期」の目安
ベランダ・バルコニー防水の工期
戸建てやマンションのベランダ・バルコニーで行う防水工事は、比較的短期間で終わるのが特徴です。
一般的な10㎡前後のベランダであれば、ウレタン防水なら2〜3日、FRP防水なら1〜2日で完了するケースが多く見られます。
ただし、下地が新しく劣化や傷みが少ない場合は最短1日で仕上がることもありますが、下地補修が必要な場合や、連続した晴天が確保できない場合は、工期が延びる可能性も高まります。
ベランダの形状が複雑だったり、物干し台やプランターなどの荷物移動に時間がかかるときも、プラス1日程度余裕を見ておくと安心です。
工事中は一時的に洗濯物が干せない、バルコニーの出入りが制限されるため、生活のスケジュール調整も考えておきましょう。
屋上・ルーフバルコニーの工期
屋上やルーフバルコニーなど、より広い面積の防水工事では工程も増え、3〜7日ほどが工期の目安です。
マンションやビルの屋上で50〜200㎡規模となると、下地の確認・補修、複数工程の重ね塗り、各層の乾燥・養生期間が必要となります。
大型施設の場合は、足場や仮設設備の設置・撤去、近隣や入居者への安全配慮も重要となり、これらの段取りも工期に加わることを想定しておきたいものです。
天候による工事中断が発生した場合は、さらに日数が延びることも少なくありません。
マンション共用部・商業施設の工期
マンションの共用廊下や階段といった部分の防水工事は、養生や通行規制が必要となるため2〜5日程度を見込むのが一般的です。
住民の生活動線を確保しながら工事を進める必要があるため、工程が細かく分割される場合もあります。
一方で、商業施設やビルの屋上など、広範囲に及ぶ防水工事の場合は、1週間から10日以上かかることもめずらしくありません。
特に営業中の施設では夜間・休日工事や、部分ごとの区分施工が必要になるため、全体のスケジュール調整が複雑になる傾向があります。
工法別に見る工期の違い
防水工事の工法によって、工期も大きく変わります。
ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を複数回重ね塗りし、各層ごとに乾燥時間が必要です。通常2〜5日が標準ですが、下地補修の有無や気温・湿度によって変動します。
FRP防水
ガラスマットと樹脂を硬化させる工法で、乾燥が非常に速く1〜2日で完了することも。ただし、面積が広い場合や、複雑な形状の下地では3〜4日かかる場合もあります。
シート防水
塩ビやゴムシートを貼る工法で、下地調整後にシートを敷設するだけなら2〜4日程度。ただし、ジョイントや端部の処理が多い場合はやや長くなります。
アスファルト防水
熱で溶かしたアスファルトを何層も重ねるため、3〜7日とやや長めの工期が必要です。高温作業や臭気対策も考慮される工事です。
工事規模・下地の状態も工期を左右する
防水工事の工期は「面積」や「工法」だけでなく、下地の劣化度合いや補修の有無によっても大きく変動します。
たとえば、下地コンクリートが割れていたり、旧防水層の撤去が必要だったりする場合は、1日〜数日工期が追加されると考えましょう。
また、配管やドレン、設備基礎が多い複雑な屋上や、角や段差の多い形状では、標準工期の1.2〜1.5倍かかることもあります。
そのため、「工事は何日で終わる？」と尋ねる際は、現地調査で実際の下地や形状を見てもらい、具体的な工程表を提示してもらうのが失敗しないコツです。
工事をスムーズに進めるコツと注意点
天候・季節のリスクを理解しておく
防水工事は天候に左右されやすく、雨や高湿度の日は施工不可となるケースが多いです。
また、冬場は塗膜の乾燥が遅れがちで、工期が延びることがあります。
梅雨や台風の季節には、急な中断や延期も想定してスケジュールを立てることが大切です。
住民・テナントへの説明と調整
工事期間中の「使用不可エリア」や「騒音」「臭い」について、事前に説明を受けましょう。
管理組合や店舗オーナーとの打ち合わせも、工事の円滑な進行には欠かせません。
追加工事やトラブルのリスクにも備える
工事途中で下地の傷みや劣化が発覚し、追加補修が必要になることもあります。
見積もりの段階で「追加費用の条件」や「工期延長の可能性」についても確認しておくと安心です。
アフターサービスや工事保険の内容も、あわせて確認しておきましょう。
よくある質問
突然の雨で工期が延びた場合は？
防水工事では、天候の影響を受けやすいのが現実です。
急な雨が降った場合、多くの現場では「天候不良による工事延期は追加費用不要」としている業者がほとんどです。
ただし、工期の延長によって生活のスケジュールや、ベランダの利用、洗濯物のタイミングが変わることがあるため、工事業者との密な連絡が欠かせません。
天気予報の確認や、予備日を設けるなどして柔軟に対応できるようにしましょう。
住みながら防水工事はできる？
戸建てやマンションのベランダ、バルコニーの防水工事は、基本的に住みながらの施工が可能です。
特に外部のみの工事であれば、家の中での生活に大きな支障は出ません。
しかし、工事期間中はベランダに立ち入れない日が続いたり、工事音や材料の臭いが気になることもあります。
洗濯物を干す場所の確保や、ペット・小さなお子様の安全にも配慮しましょう。
なぜ業者によって工期が異なるの？
同じ工事内容でも、業者によって工期や工程に差が出ることがあります。
その理由は、使用する防水材料の乾燥時間の違い、現場作業員の人数や経験値、工程管理の方法、下地調査・補修の徹底度などが業者ごとに異なるためです。
また、繁忙期や同時進行現場の有無によっても工程が変動することがあります。
契約前に必ず「工程表」や「工期の根拠（なぜこの日数なのか）」を確認し、不安な点は納得できるまで質問しましょう。
まとめ
防水工事の工期は、「施工場所」や「工法」、「下地の状態」、「天候」など多くの要素で変動します。
ベランダやバルコニーなら1〜3日、屋上や大型施設では1週間以上かかることもあり、ウレタン・FRP・シート・アスファルトなど工法ごとに目安は異なります。
天候や下地の状態次第で延びる場合もありますが、多くの業者は柔軟な日程調整や追加費用不要で対応してくれます。
「住みながらの工事」は可能ですが、ベランダや共用部の使い方、騒音や臭いへの配慮が必要になる場面も想定しておきましょう。
工事の進め方や期間については、必ず事前に工程表やスケジュール、追加費用の有無を確認し、納得できるまで業者と打ち合わせることが大切です。
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防水工事の不安を解消し、長く安心できる住まいを実現しましょう。
