京都市右京区にて屋上塩ビシート防水・鉄部塗装〈屋上からの雨漏りが心配で〉

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更新日： 2025年8月29日

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、ご提案内容

築15年の戸建て住宅にて、デッキバルコニー防水工事のご依頼をいただきました。
屋上の鉄骨部分が錆びてきており、屋上からの雨漏りも心配なので見てもらいたいとのお問い合わせです。
点検に伺うと、既設は塩ビシート防水で、その上に人工芝が敷かれていましたが、人工芝を捲ると水の回り込みが多く確認されました。
施主様のご要望にあわせて、屋上部分の防水工事と一緒に手すりと鉄骨部分の塗装工事も施工させて頂く運びとなりました。

京都市右京区にて行った屋上塩ビシート防水工事のご紹介です。

施工前

こちらは施工前の様子です。
もともと人工芝を敷かれていました。

ご依頼のきっかけとなった、手摺と鉄骨部分はこのように錆が回っている状態です。

施工中

人工芝を捲ると、もともとは塩ビシート防水が施されていました。
しかし、築年数の関係もあり、経年劣化で防水性能が低下しており、多数カ所で水が回っている様子でした。
幸いにも室内に雨漏りはしていませんでしたが、今後雨漏りする可能性は極めて高かったため、事前に対策できて良かったです。

塗装工事

先に手すりと鉄骨部分と塗装工事を行っていきます。
しっかりとケレン作業を行った後、錆止め塗料と上塗り塗料にて保護していきます。

施主様のご要望のカラーで塗り替えさせて頂きました。

塩ビシート防水

続いては防水工事にとりかかります。
まずは立ち上がりやひび割れのあった基礎部分を補修し、下地を整えていきます。

その後、絶縁シートを敷き、既存下地の影響を受けにくい絶縁工法にて行っていきます。

最後に新たに塩ビシートを張り付け、接合部の端に隙間が生じないように、それぞれの箇所をシール材でシールして施工完了です。

施工後

防水性能が回復し、今後の雨漏りリスクを大幅に軽減しました。
また手摺や鉄骨のグリーン塗装により、外観も明るく一新されました。
施主様からも「見た目も良くなり、希望のカラーで統一できて良かった」とご満足の声をいただきました。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回のように、防水改修とあわせて鉄部の補修や美観向上を行うことで、建物の寿命を大きく延ばすことができます。
バルコニー・屋上・外壁などの防水工事をお考えの方は、ぜひ一度株式会社エム・アール・ピーまでお気軽にご相談ください。
経験豊富な職人が現場を丁寧に確認し、最適な工法をご提案いたします。