京都市伏見区にて雨漏り修理・住宅バルコニーの雨漏り防水工事〈ウレタン通気緩衝工法〉

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更新日： 2026年5月12日

京都市伏見区にて雨漏り修理・住宅バルコニーの雨漏り防水工事〈ウレタン通気緩衝工法〉施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、ご提案内容

築18年の戸建て住宅にお住まいのお客様より、「バルコニーから雨漏りしている」とのお問い合わせをいただきました。
現地調査を行ったところ、防水面には経年劣化によるひび割れが多数発生しており、そこから雨水が浸入している状態でした。
また、これまで大きなメンテナンスが行われていなかったこともあり、防水層や下地の劣化が進行していました。
下地には水分を含んでいる可能性が高く、そのまま施工すると膨れの原因になるため、今回は通気緩衝工法をご提案。
絶縁シートを施工したうえで、「ダイフレックス」を使用した防水工事を行いました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
バルコニー防水面には細かなひび割れが多数発生しており、雨水が内部へ浸入している状態でした。
経年劣化によって防水性能も低下しており、雨漏りが発生していました。

施工の様子

まずは既存防水層の状態を確認し、下地調整を実施。
下地内部に含まれる水分による膨れを防ぐため、今回は通気緩衝工法を採用しました。

絶縁シートを施工し、下地の湿気を逃がせる構造を確保したうえで、「ダイフレックス」の防水材を使用します。

立ち上がり部分まで丁寧に防水処理を施し、細部までしっかり仕上げています。

完工

最後にトップコートを塗り、これにて完工です。
防水工事完了後は、バルコニー全体の防水性能が回復し、雨漏りの不安も解消されました。
今後の膨れや再発リスクにも配慮した施工となっています。

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
バルコニー防水は、定期的なメンテナンスを行わないと、ひび割れや防水層劣化から雨漏りにつながるケースが多くあります。
特に下地に水分を含んでいる状態で通常施工を行うと、施工後に膨れが発生してしまうこともあります。
今回採用した通気緩衝工法は、内部の湿気を逃がしながら施工できるため、雨漏り再発防止にも非常に効果的です。
株式会社エム・アール・ピーでは、建物状態に合わせた最適な防水工法をご提案しておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。

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工事の概要

現場住所	京都市伏見区
施工内容	防水工事〈通気緩衝工法〉
施工箇所詳細	18年
施工期間	5日
使用防水材	ダイフレックス