京都市伏見区にて商業ビル外壁の防水工事〈クラック補修・塗膜防水〉

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更新日： 2026年4月8日

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、ご提案内容

京都市伏見区の商業ビルオーナー様より、「外壁のひび割れが多く、雨水の浸入が気になる」とのご相談をいただきました。
現地調査の結果、外壁全体にクラック（ひび割れ）が多数発生しており、これが水漏れの原因となっていることが判明しました。
単なる塗装だけでは根本的な改善には至らない状態でしたので、ひび割れ箇所には弾性フィラーによるクラック処理を行い、その上からポリマーセメント系塗膜防水による防水施工をご提案。
あわせて、外部に設置されているタラップ（はしご）についても、錆止め処理を施したうえで塗装を行うこととなりました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
外壁には細かいものから大きなものまで多数のひび割れが確認され、雨漏れしやすい状態でした。
実際に外壁からの水のまわり込みが見られ、建物内部への影響も懸念される状況でした。
また、タラップにはサビの発生が見られ、こちらも劣化が進行していました。

施工の様子

まずは外壁のひび割れ箇所に対して、弾性フィラーを用いたクラック処理を実施。
ひび割れにしっかりと追従するよう丁寧に充填し、下地を整えました。

防水層のひび割れはすぐ修理すべき？放置による劣化のリスクとは

その後、外壁全体にポリマーセメント系塗膜防水を施工。
密着性と防水性を高めるため、規定の工程に従い重ね塗りを行っていきます。

タラップについては、入念にケレン作業を行いサビを除去したうえで錆止めを塗布し、仕上げ塗装を実施しています。

完工

これにて完工です。
施工後は外壁のひび割れがしっかりと補修され、防水層によって雨水の浸入を防ぐ状態へと改善されました。
見た目も整い、商業ビルとしての印象も向上しています。
タラップもサビが解消され、安全性・耐久性ともに向上いたしました！

担当者のコメント

この度は「株式会社エム・アール・ピー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回のように、ひび割れが多く発生している外壁は、塗装だけでは不十分なケースが多く見られます。
適切な下地処理と防水工法を組み合わせることで、建物を長期的に保護することが可能です。
また、付帯部であるタラップなども同時にメンテナンスすることで、建物全体の耐久性向上につながります。
京都の防水工事、雨漏り修理ならエム・アール・ピーにお任せ下さい！

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